Hvidovre Strandvej 53

Villa · 387 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 387 m², grund på 2.860 m², 8 værelser, opført i 1992. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 387 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 2860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.306.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.581 kr/m².8.132.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidovre gns: 40.434 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-16,60 pct.
3Boligareal større end typisk387 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering13.039.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,10 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 387 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 10.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.039.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, andet10.100.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1992Bygget
1990dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidovre Strandvej 75 2650 Hvidovre	215 m²	213 m	02-06-2024	10.150.000 kr.	47.209 kr./m²
Hvidovre Strandvej 52 2650 Hvidovre	209 m²	127 m	22-05-2025	7.250.000 kr.	34.689 kr./m²
Bavnevej 52 2650 Hvidovre	230 m²	279 m	25-02-2024	11.800.000 kr.	51.304 kr./m²
Engholm Alle 29 2650 Hvidovre	279 m²	1,4 km	31-07-2026	5.850.000 kr.	20.968 kr./m²
Engholm Alle 29 2650 Hvidovre	279 m²	1,4 km	29-06-2026	5.850.000 kr.	20.968 kr./m²
Nordre Kystagervej 34 2650 Hvidovre	267 m²	1,4 km	31-05-2025	6.700.000 kr.	25.094 kr./m²
Konkylievej 20 2650 Hvidovre	211 m²	258 m	02-02-2025	7.875.000 kr.	37.322 kr./m²
Perlevej 9 2650 Hvidovre	222 m²	535 m	22-10-2025	10.400.000 kr.	46.847 kr./m²
Strandvangsvej 37 2650 Hvidovre	200 m²	110 m	16-12-2024	6.750.000 kr.	33.750 kr./m²
Søstjernevej 38 2650 Hvidovre	231 m²	751 m	06-08-2026	8.700.000 kr.	37.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu