Hvidkløvervej 3, Eb Skovgårde

Fritidshus · 160 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 160 m², grund på 3.355 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 3355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.654 kr/m².2.746.300 kr.
2Boligareal større end typisk160 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3355 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.776.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,20 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg: 344.902 kr.
30. nov. 2006 · Alm. Salg: 592.500 kr.
3. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.776.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2016Bygget
2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016592.500 kr.
1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016344.902 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidkløvervej 30, Øer 8400 Ebeltoft	122 m²	428 m	28-06-2026	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Hvidkløvervej 22, Øer 8400 Ebeltoft	92 m²	289 m	03-07-2026	2.320.000 kr.	25.217 kr./m²
Hvidkløvervej 2C, Øer 8400 Ebeltoft	86 m²	63 m	30-07-2026	2.850.000 kr.	33.140 kr./m²
Hvidkløvervej 32, Øer 8400 Ebeltoft	91 m²	464 m	26-03-2025	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Hvidkløvervej 34A, Øer 8400 Ebeltoft	81 m²	514 m	17-06-2026	2.498.000 kr.	30.840 kr./m²
Firkløvervej 12, Øer 8400 Ebeltoft	163 m²	310 m	10-11-2024	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Gåsehagevej 16, Øer 8400 Ebeltoft	156 m²	820 m	22-05-2025	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Gåsehagevej 16C, Øer 8400 Ebeltoft	156 m²	827 m	31-07-2026	2.945.000 kr.	18.878 kr./m²
Gåsehagevej 14B, Øer 8400 Ebeltoft	145 m²	912 m	29-09-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Gåsehagevej 12H, Øer 8400 Ebeltoft	180 m²	984 m	21-04-2026	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu