Hvidhvalen 4

Villa · 208 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 598.900 kr.
Offentlig grundværdi: 598.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.043 kr/m².2.628.599 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 558% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering4.067.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,17 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2019 · Alm. Salg: 728.891 kr.
19. mar. 2023 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.067.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
2020Bygget
2019sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020728.891 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Okapivej 51, st. 8960 Randers SØ	206 m²	543 m	03-03-2024	1.427.500 kr.	6.930 kr./m²
Okapivej 49 8960 Randers SØ	216 m²	556 m	04-03-2024	1.800.999 kr.	8.338 kr./m²
Bentesminde 14 8960 Randers SØ	216 m²	611 m	28-02-2024	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²
Ellegårds Alle 18 8960 Randers SØ	219 m²	605 m	03-04-2025	1.690.000 kr.	7.717 kr./m²
Nordkaperen 33 8960 Randers SØ	186 m²	182 m	24-11-2024	4.382.500 kr.	23.562 kr./m²
Hjortevej 15 8960 Randers SØ	200 m²	774 m	28-12-2025	1.850.000 kr.	9.250 kr./m²
Kaskelotten 18 8960 Randers SØ	192 m²	475 m	10-04-2025	4.575.000 kr.	23.828 kr./m²
Gazellevej 7 8960 Randers SØ	192 m²	518 m	20-09-2026	2.080.000 kr.	10.833 kr./m²
Lindelunden 46 8960 Randers SØ	203 m²	958 m	04-11-2024	4.130.000 kr.	20.345 kr./m²
Hjortevej 52 8960 Randers SØ	227 m²	461 m	15-06-2026	2.300.000 kr.	10.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu