Hvidbjergvej 17

Villa · 65 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 1.155 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1155 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.114 kr/m².2.322.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvidbjergvej gns: 22.771 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 19.730 kr/m²+15,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.125.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,51 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 977.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.125.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerskifte977.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trige Møllevej 212 8380 Trige	93 m²	2,3 km	25-06-2026	2.150.000 kr.	23.118 kr./m²
Vestermøllevej 270 8380 Trige	101 m²	1,8 km	24-07-2024	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Vestermøllevej 250 8380 Trige	112 m²	1,9 km	13-08-2025	2.530.000 kr.	22.589 kr./m²
Bærmosehøjen 6 8380 Trige	110 m²	2,6 km	06-08-2024	2.398.000 kr.	21.800 kr./m²
Trige Møllevej 240 8380 Trige	113 m²	2,4 km	28-05-2024	2.700.000 kr.	23.894 kr./m²
Trige Møllevej 164 8380 Trige	115 m²	2,2 km	28-05-2026	2.620.000 kr.	22.783 kr./m²
Trige Møllevej 252 8380 Trige	120 m²	2,4 km	24-01-2026	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Trige Møllevej 194 8380 Trige	122 m²	2,3 km	12-08-2025	2.751.000 kr.	22.549 kr./m²
Randersvej 590, Spørring 8380 Trige	81 m²	7,3 km	15-11-2025	1.180.000 kr.	14.568 kr./m²
Trige Møllevej 174 8380 Trige	125 m²	2,2 km	17-11-2023	2.250.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu