Hvidager 1

Villa · 181 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 746 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.654.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.330 kr/m².4.330.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidager gns: 30.470 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.252 kr/m²-11,00 pct.
3Boligareal større end typisk181 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.456.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+148,03 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.456.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
2018feb.Ejerskifte3.300.000 kr.
2002majEjerskifte
1986aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidager 54 2620 Albertslund	165 m²	172 m	19-06-2024	3.450.000 kr.	20.909 kr./m²
Hvidager 50 2620 Albertslund	152 m²	122 m	10-02-2026	4.900.000 kr.	32.237 kr./m²
Hvidager 38 2620 Albertslund	141 m²	113 m	31-12-2026	4.995.000 kr.	35.426 kr./m²
Hvidager 38 2620 Albertslund	141 m²	113 m	20-10-2026	4.995.000 kr.	35.426 kr./m²
Hvidager 34 2620 Albertslund	130 m²	68 m	07-11-2025	4.495.000 kr.	34.577 kr./m²
Hvidager 34 2620 Albertslund	130 m²	68 m	31-08-2024	3.700.000 kr.	28.462 kr./m²
Hvidager 17 2620 Albertslund	118 m²	98 m	07-08-2025	3.700.000 kr.	31.356 kr./m²
Hvidager 31 2620 Albertslund	117 m²	120 m	12-05-2025	3.565.000 kr.	30.470 kr./m²
Kongsager 27 2620 Albertslund	174 m²	192 m	28-04-2025	4.600.000 kr.	26.437 kr./m²
Skærager 24 2620 Albertslund	175 m²	433 m	10-09-2026	4.900.000 kr.	28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu