Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Hvenetved 6, Bellinge

Villa · 93 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 13.500 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
13500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 93 m².1.900.734 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)13500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.954.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,33 pct. siden feb. 2012
402k974k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20121.300.000 kr.I dag · vores estimat1.954.298 kr.Markedet · 1992439.611 kr.Markedet · 1993512.802 kr.Markedet · 1994482.112 kr.Markedet · 1995468.162 kr.Markedet · 1996504.711 kr.Markedet · 1997541.725 kr.Markedet · 1998668.484 kr.Markedet · 1999724.284 kr.Markedet · 2000761.391 kr.Markedet · 2001804.543 kr.Markedet · 2002768.924 kr.Markedet · 2003771.342 kr.Markedet · 2004710.520 kr.Markedet · 20051.016.862 kr.Markedet · 20061.035.462 kr.Markedet · 20071.492.371 kr.Markedet · 20081.307.673 kr.Markedet · 20091.152.270 kr.Markedet · 20101.341.153 kr.Markedet · 2011983.568 kr.Markedet · 20121.246.758 kr.Markedet · 20131.251.501 kr.Markedet · 20141.307.487 kr.Markedet · 20151.248.990 kr.Markedet · 20161.454.055 kr.Markedet · 20171.496.556 kr.Markedet · 20181.490.418 kr.Markedet · 20191.557.285 kr.Markedet · 20201.785.321 kr.Markedet · 20211.905.663 kr.Markedet · 20222.003.034 kr.Markedet · 20231.706.085 kr.Markedet · 20241.831.542 kr.Markedet · 20252.354.109 kr.Markedet · 20262.106.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.954.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rughøjvej 88, Bellinge
5250 Odense SV		100 m²1,2 km25-05-20262.195.000 kr.21.950 kr./m²
Lettebækvej 2, Bellinge
5250 Odense SV		96 m²2,0 km30-05-20242.875.000 kr.29.948 kr./m²
Bellingehøjen 41, Bellinge
5250 Odense SV		104 m²1,4 km18-04-20241.500.000 kr.14.423 kr./m²
Lindholmvej 1C, Bellinge
5250 Odense SV		100 m²1,8 km23-03-20242.660.000 kr.26.600 kr./m²
Lundekærsvej 11, Bellinge
5250 Odense SV		110 m²1,1 km24-10-20241.575.000 kr.14.318 kr./m²
Jettes Allé 5, Dyrup
5250 Odense SV		94 m²2,5 km25-11-20252.910.000 kr.30.957 kr./m²
Dorrits Allé 11, Dyrup
5250 Odense SV		90 m²2,4 km16-11-20242.300.000 kr.25.556 kr./m²
Ahornvej 21, Dyrup
5250 Odense SV		95 m²2,8 km18-12-20241.700.000 kr.17.895 kr./m²
Lundekærsvej 43, Bellinge
5250 Odense SV		116 m²1,1 km27-06-20241.725.000 kr.14.871 kr./m²
Lungstedvangen 3, Bellinge
5250 Odense SV		120 m²808 m14-01-20252.275.000 kr.18.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden