Hvenemosevej 25

Villa · 280 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 267.833 m², 8 værelser, opført i 2017. Beliggende i Svendborg Kommune (5874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 267833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.345.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.405 kr/m².2.716.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)267833 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.263.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,26 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 1.764.700 kr.
I dag · vores estimat: 5.263.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
1994jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1993dec.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20171.764.700 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintholmvej 49, Vormark 5874 Hesselager	269 m²	1,5 km	08-07-2026	1.825.000 kr.	6.784 kr./m²
Ladefogedvej 9 5874 Hesselager	238 m²	1,2 km	23-06-2026	5.750.000 kr.	24.160 kr./m²
Sunderupvej 4 5874 Hesselager	215 m²	618 m	23-02-2025	2.700.000 kr.	12.558 kr./m²
Gl. Dam 6 5874 Hesselager	309 m²	1,7 km	11-08-2025	1.295.000 kr.	4.191 kr./m²
Skolevej 32 5874 Hesselager	232 m²	1,7 km	21-05-2025	1.930.000 kr.	8.319 kr./m²
Langgade 35 5874 Hesselager	290 m²	2,8 km	15-03-2026	1.550.000 kr.	5.345 kr./m²
Ladefogedvej 3 5874 Hesselager	178 m²	1,0 km	12-06-2024	2.620.000 kr.	14.719 kr./m²
Kalkvej 12, Vormark 5874 Hesselager	350 m²	2,1 km	09-05-2024	5.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Revsørevej 7, Vormark 5874 Hesselager	186 m²	1,6 km	09-01-2024	2.525.000 kr.	13.575 kr./m²
Damvej 10 5874 Hesselager	183 m²	1,6 km	26-03-2025	1.720.000 kr.	9.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu