Hvenebakken 7

Villa · 178 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.407 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2009. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.644.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.979 kr/m².3.904.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvenebakken gns: 17.766 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.767.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,53 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.767.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Ejerskifte
2009aug.Solgt på tvangsauktion1.100.000 kr.
Ombygning
1998majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvenebakken 1A 3390 Hundested	184 m²	133 m	11-02-2026	3.595.000 kr.	19.538 kr./m²
Nellikevej 13 3390 Hundested	176 m²	205 m	28-09-2025	4.950.000 kr.	28.125 kr./m²
Kløvervej 3 3390 Hundested	181 m²	445 m	03-08-2026	2.395.000 kr.	13.232 kr./m²
Akelejevænget 2 3390 Hundested	175 m²	574 m	26-06-2025	3.175.000 kr.	18.143 kr./m²
Bakkestjernevej 1 3390 Hundested	190 m²	223 m	01-02-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Tagetesvej 10 3390 Hundested	183 m²	550 m	12-10-2025	5.250.000 kr.	28.689 kr./m²
Levkøjvej 3 3390 Hundested	175 m²	660 m	10-08-2025	3.980.000 kr.	22.743 kr./m²
Jasminvej 12 3390 Hundested	170 m²	452 m	13-01-2025	3.270.000 kr.	19.235 kr./m²
Stokrosevej 1 3390 Hundested	189 m²	434 m	12-03-2026	4.935.000 kr.	26.111 kr./m²
Brøndalstien 33A 3390 Hundested	157 m²	139 m	23-10-2024	4.095.000 kr.	26.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu