Hvedstrupvej 3D

Rækkehus · 120 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 471 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.858 kr/m².3.157.750 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.804.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,72 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
25. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.804.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, familiehandel1.350.000 kr.
2025nov.Ejerskifte1.350.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herringløse Bygade 26C, Herringløse 4000 Roskilde	72 m²	127 m	03-12-2025	1.875.000 kr.	26.042 kr./m²
Skovdalen 22, Ågerup 4000 Roskilde	115 m²	3,7 km	14-10-2025	2.695.000 kr.	23.435 kr./m²
Holmehøjen 25, Gundsømagle 4000 Roskilde	121 m²	4,0 km	03-01-2025	3.795.000 kr.	31.364 kr./m²
Holmehøjen 22, Gundsømagle 4000 Roskilde	121 m²	4,1 km	14-01-2024	3.400.000 kr.	28.099 kr./m²
Holmehøjen 52, Gundsømagle 4000 Roskilde	114 m²	3,8 km	19-04-2025	3.412.500 kr.	29.934 kr./m²
Ågeruphøj 26, Ågerup 4000 Roskilde	116 m²	4,1 km	22-01-2025	2.950.000 kr.	25.431 kr./m²
Ågeruphøj 16, Ågerup 4000 Roskilde	116 m²	4,2 km	15-12-2025	3.325.000 kr.	28.664 kr./m²
Ågeruphøj 14, Ågerup 4000 Roskilde	116 m²	4,2 km	11-06-2025	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Ågeruphøj 12, Ågerup 4000 Roskilde	116 m²	4,2 km	10-12-2025	3.125.000 kr.	26.940 kr./m²
Sneppeengen 2D, Ågerup 4000 Roskilde	122 m²	4,6 km	16-06-2025	3.950.000 kr.	32.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu