Hvedevej 1

Landejendom · 279 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 279 m², grund på 92.681 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 2019. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 92681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.723.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.019 kr/m².8.309.151 kr.
2Boligareal større end typisk279 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)92681 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.986.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,16 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 4.536.100 kr.
I dag · vores estimat: 9.986.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2015jun.Solgt, familiehandel4.536.100 kr.
2005dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallerupvej 219 4400 Kalundborg	245 m²	1,4 km	03-09-2024	10.016.512 kr.	40.884 kr./m²
Langdyssevej 3 4400 Kalundborg	187 m²	1,4 km	02-04-2024	7.600.000 kr.	40.642 kr./m²
Ølesvej 10 4400 Kalundborg	198 m²	3,0 km	23-03-2025	2.450.000 kr.	12.374 kr./m²
Lerchenfeldvej 231 4400 Kalundborg	275 m²	6,2 km	06-02-2026	4.100.000 kr.	14.909 kr./m²
Elledevej 95 4400 Kalundborg	237 m²	5,1 km	05-03-2024	37.850.000 kr.	159.705 kr./m²
Røsnæsvej 398 4400 Kalundborg	187 m²	4,0 km	04-09-2025	4.200.000 kr.	22.460 kr./m²
Svenstrupvej 115 4400 Kalundborg	223 m²	5,1 km	09-02-2025	3.600.000 kr.	16.143 kr./m²
Højgårdsvej 33 4400 Kalundborg	148 m²	3,1 km	29-12-2024	2.780.000 kr.	18.784 kr./m²
Brændemosevej 77 4400 Kalundborg	219 m²	7,0 km	23-07-2024	2.995.000 kr.	13.676 kr./m²
Kåstrupvej 115 4400 Kalundborg	245 m²	9,7 km	31-01-2024	7.500.000 kr.	30.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu