Hvedevænget 31

Villa · 102 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 793 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.733 kr/m².2.717.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevænget gns: 21.696 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-19,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.470.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,81 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.470.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1976aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 11 4681 Herfølge	103 m²	181 m	06-10-2025	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Hvedevænget 2 4681 Herfølge	118 m²	277 m	12-02-2026	2.600.000 kr.	22.034 kr./m²
Hvedevænget 18 4681 Herfølge	140 m²	134 m	31-10-2024	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Hvedevænget 26 4681 Herfølge	141 m²	78 m	30-09-2025	2.260.000 kr.	16.028 kr./m²
Hvedevænget 27 4681 Herfølge	170 m²	35 m	15-08-2024	2.675.000 kr.	15.735 kr./m²
Hvedevænget 21 4681 Herfølge	185 m²	88 m	26-01-2024	2.895.000 kr.	15.649 kr./m²
Elmevej 2B 4681 Herfølge	96 m²	147 m	26-01-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Åhmansvej 18 4681 Herfølge	98 m²	525 m	10-09-2026	2.995.000 kr.	30.561 kr./m²
Kildebanken 47 4681 Herfølge	100 m²	705 m	20-10-2024	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Høvlingebanken 24 4681 Herfølge	96 m²	611 m	20-06-2026	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu