Hvedevænget 16

Villa · 142 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 709 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.488.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.229 kr/m².3.218.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevænget gns: 25.695 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.417.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,38 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.417.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2020dec.Ejerskifte3.275.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 11 9000 Aalborg	105 m²	46 m	30-03-2025	2.698.000 kr.	25.695 kr./m²
Riishøjsvej 107 9000 Aalborg	145 m²	174 m	26-06-2024	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Petersborgvej 50 9000 Aalborg	139 m²	242 m	08-02-2024	2.498.000 kr.	17.971 kr./m²
Frejasgade 6 9000 Aalborg	141 m²	376 m	25-05-2024	2.800.000 kr.	19.858 kr./m²
Tagensvej 1 9000 Aalborg	144 m²	408 m	29-10-2025	2.595.000 kr.	18.021 kr./m²
Vonsyldsgade 12 9000 Aalborg	146 m²	387 m	03-05-2026	4.380.000 kr.	30.000 kr./m²
Enghavevej 31 9000 Aalborg	133 m²	134 m	30-09-2024	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Riishøjsvej 120 9000 Aalborg	146 m²	420 m	01-11-2024	3.685.000 kr.	25.240 kr./m²
Riishøjsvej 94 9000 Aalborg	150 m²	202 m	03-02-2026	3.375.000 kr.	22.500 kr./m²
Lundsgårdsgade 15 9000 Aalborg	142 m²	690 m	07-05-2024	3.950.000 kr.	27.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu