Hvedevænget 10

Villa · 119 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.528.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.579 kr/m².3.083.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevænget gns: 25.695 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.895.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+417,02 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 1995 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.895.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1995jan.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 11 9000 Aalborg	105 m²	31 m	30-03-2025	2.698.000 kr.	25.695 kr./m²
Hvedevænget 16 9000 Aalborg	142 m²	51 m	10-02-2025	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²
Riishøjsvej 108 9000 Aalborg	119 m²	155 m	30-10-2025	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Enghavevej 52 9000 Aalborg	121 m²	131 m	15-01-2024	3.250.000 kr.	26.860 kr./m²
Heilskovsgade 40 9000 Aalborg	119 m²	386 m	01-07-2026	3.160.000 kr.	26.555 kr./m²
Frejasgade 8 9000 Aalborg	120 m²	329 m	25-05-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Petersborgvej 72 9000 Aalborg	120 m²	367 m	14-06-2026	3.310.000 kr.	27.583 kr./m²
Thorsgade 19 9000 Aalborg	118 m²	402 m	19-04-2025	3.095.000 kr.	26.229 kr./m²
Vonsyldsgade 26 9000 Aalborg	122 m²	323 m	13-09-2025	3.798.000 kr.	31.131 kr./m²
Vonsyldsgade 49 9000 Aalborg	117 m²	400 m	22-06-2026	2.725.000 kr.	23.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu