Hvedemarksvej 7, 8462 Harlev J — Villa · 189 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 945 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.563 kr/m².3.422.600 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.641.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
1986Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarksvej 4 8462 Harlev J	170 m²	63 m	30-06-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Bygmarksvej 16 8462 Harlev J	189 m²	194 m	30-11-2025	3.181.000 kr.	16.831 kr./m²
Engsvinget 14 8462 Harlev J	187 m²	333 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	21.925 kr./m²
Grønhøjvej 52 8462 Harlev J	188 m²	413 m	03-04-2024	3.995.000 kr.	21.250 kr./m²
Acervej 5 8462 Harlev J	184 m²	354 m	24-09-2025	3.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Engsvinget 1 8462 Harlev J	181 m²	264 m	07-10-2025	2.650.000 kr.	14.641 kr./m²
Engsvinget 4 8462 Harlev J	198 m²	295 m	22-06-2025	3.400.000 kr.	17.172 kr./m²
Bygmarksvej 4 8462 Harlev J	176 m²	148 m	19-09-2025	3.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Guldregnvej 39 8462 Harlev J	182 m²	479 m	30-07-2024	4.350.000 kr.	23.901 kr./m²
Florasvej 11 8462 Harlev J	191 m²	691 m	10-11-2024	2.850.000 kr.	14.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu