Hvedemarken 9, 6230 Rødekro — Villa · 127 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2004. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Erhvervsareal: 23 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.682 kr/m².1.524.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedemarken gns: 10.410 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.999 kr/m²-5,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.087.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,56 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 1992 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.087.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1992jun.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 3 6230 Rødekro	128 m²	28 m	06-03-2025	1.450.000 kr.	11.328 kr./m²
Hvedemarken 5 6230 Rødekro	120 m²	38 m	04-05-2026	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Hvedemarken 23 6230 Rødekro	120 m²	79 m	13-05-2024	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Hvedemarken 53 6230 Rødekro	154 m²	230 m	23-06-2025	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Hvedemarken 18 6230 Rødekro	165 m²	122 m	20-01-2026	1.200.000 kr.	7.273 kr./m²
Hvedemarken 35 6230 Rødekro	168 m²	145 m	09-03-2025	2.215.000 kr.	13.185 kr./m²
Hvedemarken 32 6230 Rødekro	174 m²	206 m	04-02-2025	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Bygmarken 70 6230 Rødekro	127 m²	161 m	21-11-2023	1.150.000 kr.	9.055 kr./m²
Bygmarken 19 6230 Rødekro	126 m²	167 m	01-04-2026	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²
Hærvejen 91 6230 Rødekro	130 m²	224 m	18-04-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu