Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Hvedemarken 6

Villa · 126 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
763 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.389.000 kr.
Offentlig grundværdi
546.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.885 kr/m².1.734.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvedemarken gns: 11.097 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-36,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.496.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,95 pct. siden dec. 2023
462k1,0M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202413. dec. 20231.280.000 kr.I dag · vores estimat1.496.953 kr.Markedet · 1992620.298 kr.Markedet · 1993461.664 kr.Markedet · 1994561.834 kr.Markedet · 1995568.512 kr.Markedet · 1996596.988 kr.Markedet · 1997821.268 kr.Markedet · 1998744.786 kr.Markedet · 1999873.684 kr.Markedet · 2000692.748 kr.Markedet · 2001801.360 kr.Markedet · 2002868.644 kr.Markedet · 2003901.656 kr.Markedet · 2004958.230 kr.Markedet · 2005922.194 kr.Markedet · 20061.093.932 kr.Markedet · 20071.345.176 kr.Markedet · 20081.489.068 kr.Markedet · 20091.315.692 kr.Markedet · 20101.354.752 kr.Markedet · 20111.614.060 kr.Markedet · 20121.314.432 kr.Markedet · 20131.249.164 kr.Markedet · 20141.411.326 kr.Markedet · 20151.437.282 kr.Markedet · 20161.365.210 kr.Markedet · 20171.532.034 kr.Markedet · 20181.629.936 kr.Markedet · 20191.415.232 kr.Markedet · 20201.759.842 kr.Markedet · 20211.851.948 kr.Markedet · 20222.103.822 kr.Markedet · 20232.076.480 kr.Markedet · 20242.063.754 kr.Markedet · 20252.139.606 kr.Markedet · 20262.028.852 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2023 · Alm. Salg
1.280.000 kr.
I dag · vores estimat
1.496.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boghvedevej 14
8800 Viborg		124 m²202 m20-11-20241.810.000 kr.14.597 kr./m²
Bygtoften 9
8800 Viborg		130 m²195 m19-01-20251.737.500 kr.13.365 kr./m²
Karsevej 12
8800 Viborg		126 m²568 m23-10-20251.425.000 kr.11.310 kr./m²
Rismarken 14
8800 Viborg		122 m²337 m13-11-20232.150.000 kr.17.623 kr./m²
Lupinmarken 32
8800 Viborg		129 m²432 m15-10-20252.722.500 kr.21.105 kr./m²
Rønnevej 3
8800 Viborg		129 m²457 m17-06-20261.385.000 kr.10.736 kr./m²
Ahornvej 5
8800 Viborg		120 m²278 m15-04-20251.444.000 kr.12.033 kr./m²
Rughavevej 57
8800 Viborg		117 m²106 m24-10-20241.595.000 kr.13.632 kr./m²
Ribisvej 12
8800 Viborg		123 m²498 m09-10-20251.350.000 kr.10.976 kr./m²
Karsevej 13
8800 Viborg		128 m²571 m07-07-20251.725.000 kr.13.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden