Hvedemarken 48, Nr Bjert

Rækkehus · 137 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 587 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 2001. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Nr BjertMedian pris/m² for rækkehus i Nr Bjert (6000, sidste 24 mdr.): 17.333 kr/m² × 137 m².2.374.621 kr.
2Boligareal større end typisk137 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.459.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,14 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.459.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2001Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 28, Nr Bjert 6000 Kolding	111 m²	106 m	10-03-2025	1.715.000 kr.	15.450 kr./m²
Hvedemarken 84, Nr Bjert 6000 Kolding	99 m²	121 m	20-09-2024	1.610.000 kr.	16.263 kr./m²
Hvedemarken 18, Nr Bjert 6000 Kolding	90 m²	74 m	22-10-2025	1.525.000 kr.	16.944 kr./m²
Hvedemarken 36, Nr Bjert 6000 Kolding	90 m²	92 m	03-08-2025	1.635.000 kr.	18.167 kr./m²
Hvedemarken 30, Nr Bjert 6000 Kolding	90 m²	100 m	18-03-2024	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Hvedemarken 72, Nr Bjert 6000 Kolding	76 m²	52 m	09-08-2025	2.105.000 kr.	27.697 kr./m²
Kamillevej 2, Nr Bjert 6000 Kolding	126 m²	278 m	22-04-2024	2.395.000 kr.	19.008 kr./m²
Kamillevej 42, Nr Bjert 6000 Kolding	123 m²	267 m	01-07-2024	2.650.000 kr.	21.545 kr./m²
Terrasseparken 19, Strandhuse 6000 Kolding	140 m²	1,1 km	16-12-2025	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Næsbyvej 46 6000 Kolding	137 m²	1,3 km	12-01-2025	1.850.000 kr.	13.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu