Hvedemarken 36

Villa · 269 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 1.042 m², 8 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1042 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.282 kr/m².2.036.300 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.503.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,54 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.503.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 32 6230 Rødekro	174 m²	43 m	04-02-2025	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Hvedemarken 35 6230 Rødekro	168 m²	171 m	09-03-2025	2.215.000 kr.	13.185 kr./m²
Hvedemarken 18 6230 Rødekro	165 m²	140 m	20-01-2026	1.200.000 kr.	7.273 kr./m²
Hvedemarken 53 6230 Rødekro	154 m²	161 m	23-06-2025	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Bygmarken 5 6230 Rødekro	267 m²	423 m	25-01-2024	2.200.000 kr.	8.240 kr./m²
Fællesgade 11, Rise 6230 Rødekro	281 m²	1,4 km	12-12-2024	1.500.000 kr.	5.338 kr./m²
Hærvejen 90 6230 Rødekro	216 m²	272 m	26-01-2026	2.898.000 kr.	13.417 kr./m²
Mjølsvej 33 6230 Rødekro	243 m²	1,6 km	15-12-2024	1.250.000 kr.	5.144 kr./m²
Bakkevej 8 6230 Rødekro	214 m²	735 m	23-03-2025	1.600.000 kr.	7.477 kr./m²
Hærvejen 74C 6230 Rødekro	194 m²	164 m	05-05-2024	3.250.000 kr.	16.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu