Hvedemarken 14

Villa · 167 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 936 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.586.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.705 kr/m².4.953.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedemarken gns: 25.852 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-18,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.494.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,33 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.494.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.910.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 4 3540 Lynge	152 m²	140 m	15-09-2025	4.345.500 kr.	28.589 kr./m²
Baunedalen 14 3540 Lynge	166 m²	552 m	14-08-2026	5.795.000 kr.	34.910 kr./m²
Baunedalen 18 3540 Lynge	169 m²	545 m	20-10-2025	5.300.000 kr.	31.361 kr./m²
Folebjerggårdsvej 16 3540 Lynge	166 m²	696 m	18-09-2024	5.150.000 kr.	31.024 kr./m²
Ved Gadekæret 8C 3540 Lynge	160 m²	427 m	25-06-2026	5.595.000 kr.	34.969 kr./m²
Bygmarken 16 3540 Lynge	152 m²	96 m	22-09-2025	4.550.000 kr.	29.934 kr./m²
Ærtestensvej 10 3540 Lynge	162 m²	586 m	03-02-2025	5.800.000 kr.	35.802 kr./m²
Bygmarken 7 3540 Lynge	181 m²	170 m	11-09-2024	3.650.000 kr.	20.166 kr./m²
Baunedalen 3 3540 Lynge	160 m²	600 m	04-11-2024	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Rugmarken 14 3540 Lynge	150 m²	124 m	09-11-2023	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu