Hvedemarken 11

Villa · 129 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1983. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 760 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.463.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.769 kr/m².4.253.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedemarken gns: 25.852 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-18,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.302.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+175,17 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.302.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte1.200.000 kr.
2005aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1983nov.Ejerskifte
Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 4 3540 Lynge	152 m²	76 m	15-09-2025	4.345.500 kr.	28.589 kr./m²
Rugmarken 18 3540 Lynge	132 m²	81 m	30-09-2025	4.245.000 kr.	32.159 kr./m²
Bygmarken 22 3540 Lynge	132 m²	90 m	08-06-2026	3.595.000 kr.	27.235 kr./m²
Rugmarken 15 3540 Lynge	123 m²	96 m	31-10-2026	4.835.000 kr.	39.309 kr./m²
Rugmarken 15 3540 Lynge	123 m²	96 m	17-09-2026	4.835.000 kr.	39.309 kr./m²
Rugmarken 5 3540 Lynge	122 m²	197 m	29-08-2026	4.546.000 kr.	37.262 kr./m²
Folebjerggårdsvej 11 3540 Lynge	129 m²	669 m	09-09-2025	4.450.000 kr.	34.496 kr./m²
Vildroseparken 9 3540 Lynge	134 m²	373 m	02-03-2025	4.995.000 kr.	37.276 kr./m²
Bjergagervej 3 3540 Lynge	129 m²	804 m	25-05-2024	3.075.000 kr.	23.837 kr./m²
Bjergagervej 19 3540 Lynge	128 m²	794 m	19-12-2023	3.612.000 kr.	28.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu