Hvedebakken 115

Villa · 177 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.035 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 1035 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.802 kr/m².4.338.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvedebakken gns: 24.706 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.678 kr/m²+57,60 pct.
3Vores vurdering4.487.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,16 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.487.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2024Bygget
2023sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2022feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedebakken 109 8450 Hammel	177 m²	99 m	30-04-2025	4.600.000 kr.	25.989 kr./m²
Hvedebakken 113 8450 Hammel	180 m²	33 m	14-10-2024	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Hvedebakken 54 8450 Hammel	176 m²	181 m	18-12-2024	4.100.000 kr.	23.295 kr./m²
Hvedebakken 105 8450 Hammel	173 m²	73 m	26-01-2025	4.595.000 kr.	26.561 kr./m²
Hvedebakken 46 8450 Hammel	175 m²	184 m	07-05-2024	4.400.000 kr.	25.143 kr./m²
Hvedebakken 52 8450 Hammel	175 m²	194 m	07-12-2023	4.595.000 kr.	26.257 kr./m²
Hvedebakken 48 8450 Hammel	179 m²	199 m	17-12-2023	3.995.000 kr.	22.318 kr./m²
Hvedebakken 70 8450 Hammel	173 m²	182 m	10-06-2025	3.925.000 kr.	22.688 kr./m²
Hvedebakken 56 8450 Hammel	172 m²	169 m	01-02-2026	4.395.000 kr.	25.552 kr./m²
Hvedebakken 107 8450 Hammel	170 m²	104 m	12-10-2024	4.475.000 kr.	26.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu