Hvalsøvej 46, 1., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.850.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.860 kr/m².3.114.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvalsøvej gns: 43.351 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.690 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.711.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2009okt.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerandel overdraget
2000apr.Ejerandel overdraget
1995jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvalsøvej 13, 1. th 2700 Brønshøj	57 m²	241 m	28-09-2025	2.595.000 kr.	45.526 kr./m²
Hvalsøvej 13, 2. th 2700 Brønshøj	57 m²	241 m	07-09-2025	2.770.000 kr.	48.596 kr./m²
Hvalsøvej 13, st. tv 2700 Brønshøj	57 m²	241 m	14-04-2025	2.347.000 kr.	41.175 kr./m²
Hvalsøvej 42A, 2. th 2700 Brønshøj	47 m²	49 m	20-10-2025	2.200.000 kr.	46.809 kr./m²
Havdrupvej 35, st. 2700 Brønshøj	79 m²	160 m	11-07-2025	3.650.000 kr.	46.203 kr./m²
Hellestedvej 8, 1. 2700 Brønshøj	74 m²	587 m	30-06-2026	3.495.000 kr.	47.230 kr./m²
Hellestedvej 8, 1. 2700 Brønshøj	74 m²	587 m	05-05-2026	3.495.000 kr.	47.230 kr./m²
Præstekærvej 9, 2. th 2700 Brønshøj	78 m²	402 m	30-06-2026	3.850.000 kr.	49.359 kr./m²
Præstekærvej 9, 1. tv 2700 Brønshøj	78 m²	402 m	21-05-2025	3.495.000 kr.	44.808 kr./m²
Præstekærvej 9, 3. tv 2700 Brønshøj	78 m²	402 m	26-08-2024	3.250.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu