Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Hvalsøvej 44B, 1.

Villa · 63 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 63 m², 2 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
63 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.467.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.470.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.081 kr/m².4.790.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvalsøvej gns: 58.261 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.425.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,27 pct. siden apr. 2022
250k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202426. apr. 20225.550.000 kr.I dag · vores estimat3.425.740 kr.Markedet · 1992478.422 kr.Markedet · 1993250.362 kr.Markedet · 1994511.623 kr.Markedet · 1995387.324 kr.Markedet · 1996693.063 kr.Markedet · 1997634.662 kr.Markedet · 1998782.712 kr.Markedet · 1999700.938 kr.Markedet · 2000823.284 kr.Markedet · 2001959.427 kr.Markedet · 2002969.255 kr.Markedet · 20031.109.052 kr.Markedet · 20041.097.019 kr.Markedet · 20051.371.762 kr.Markedet · 20061.649.403 kr.Markedet · 20071.745.289 kr.Markedet · 20081.792.665 kr.Markedet · 20091.318.590 kr.Markedet · 20101.340.199 kr.Markedet · 20111.282.302 kr.Markedet · 20121.386.378 kr.Markedet · 20131.641.717 kr.Markedet · 20141.751.085 kr.Markedet · 20151.803.879 kr.Markedet · 20162.044.035 kr.Markedet · 20172.064.699 kr.Markedet · 20182.205.000 kr.Markedet · 20192.179.863 kr.Markedet · 20202.374.785 kr.Markedet · 20212.831.850 kr.Markedet · 20222.892.393 kr.Markedet · 20233.076.731 kr.Markedet · 20243.172.554 kr.Markedet · 20253.942.414 kr.Markedet · 20263.870.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2022 · Alm. Salg
5.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.425.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havdrupvej 43A
2700 Brønshøj		70 m²218 m24-03-20255.310.000 kr.75.857 kr./m²
Hellestedvej 28
2700 Brønshøj		57 m²718 m29-10-20244.775.000 kr.83.772 kr./m²
Hørtoftevej 8
2700 Brønshøj		64 m²1,5 km18-01-20254.110.000 kr.64.219 kr./m²
Hf. Birkevang 189
2700 Brønshøj		64 m²1,6 km07-10-20242.700.000 kr.42.188 kr./m²
Skensvedvej 36
2700 Brønshøj		72 m²625 m31-05-20266.495.000 kr.90.208 kr./m²
Karlslundevej 1B
2700 Brønshøj		74 m²699 m22-07-20256.660.000 kr.90.000 kr./m²
Gårdtoftevej 4
2700 Brønshøj		70 m²1,4 km15-09-20255.100.000 kr.72.857 kr./m²
Stenløsevej 121
2700 Brønshøj		70 m²1,5 km14-07-20255.307.500 kr.75.821 kr./m²
Hf. Rosenvang 24
2700 Brønshøj		58 m²1,7 km03-03-20243.200.000 kr.55.172 kr./m²
Ærtebjergvej 23
2700 Brønshøj		70 m²1,5 km05-11-20254.250.000 kr.60.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden