Hvalsøvej 42B, 2. th

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 479 m²
Bebygget areal: 251 m²
Erhvervsareal: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.266.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.788 kr/m².2.505.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvalsøvej gns: 43.351 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.690 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.168.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,54 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.168.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvalsøvej 42A, 2. th 2700 Brønshøj	47 m²	14 m	20-10-2025	2.200.000 kr.	46.809 kr./m²
Hvalsøvej 13, 1. th 2700 Brønshøj	57 m²	206 m	28-09-2025	2.595.000 kr.	45.526 kr./m²
Hvalsøvej 13, 2. th 2700 Brønshøj	57 m²	206 m	07-09-2025	2.770.000 kr.	48.596 kr./m²
Hvalsøvej 13, st. tv 2700 Brønshøj	57 m²	206 m	14-04-2025	2.347.000 kr.	41.175 kr./m²
Brønshøjgårdvej 4, 3. th 2700 Brønshøj	45 m²	521 m	11-03-2026	2.300.000 kr.	51.111 kr./m²
Elmelundevej 26, 2. tv 2700 Brønshøj	47 m²	490 m	28-07-2026	2.751.500 kr.	58.543 kr./m²
Kabbelejevej 9, 1. th 2700 Brønshøj	42 m²	351 m	26-02-2026	2.350.000 kr.	55.952 kr./m²
Kabbelejevej 11, 2. th 2700 Brønshøj	48 m²	358 m	20-05-2026	2.995.000 kr.	62.396 kr./m²
Ærtevej 15, 1. 2 2700 Brønshøj	48 m²	425 m	04-08-2025	2.195.000 kr.	45.729 kr./m²
Astrupvej 74, 3. tv 2700 Brønshøj	49 m²	299 m	25-08-2025	2.550.000 kr.	52.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu