Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Hvalsøvej 40

Villa · 151 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.461.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.707.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.238 kr/m².9.114.499 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvalsøvej gns: 58.261 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.964.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,71 pct. siden mar. 2024
600k3,0M5,4M7,8M10,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20248.725.000 kr.I dag · vores estimat7.964.933 kr.Markedet · 19921.146.694 kr.Markedet · 1993600.074 kr.Markedet · 19941.226.271 kr.Markedet · 1995928.348 kr.Markedet · 19961.661.151 kr.Markedet · 19971.521.174 kr.Markedet · 19981.876.024 kr.Markedet · 19991.680.026 kr.Markedet · 20001.973.268 kr.Markedet · 20012.299.579 kr.Markedet · 20022.323.135 kr.Markedet · 20032.658.204 kr.Markedet · 20042.629.363 kr.Markedet · 20053.287.874 kr.Markedet · 20063.953.331 kr.Markedet · 20074.183.153 kr.Markedet · 20084.296.705 kr.Markedet · 20093.160.430 kr.Markedet · 20103.212.223 kr.Markedet · 20113.073.454 kr.Markedet · 20123.322.906 kr.Markedet · 20133.934.909 kr.Markedet · 20144.197.045 kr.Markedet · 20154.323.583 kr.Markedet · 20164.899.195 kr.Markedet · 20174.948.723 kr.Markedet · 20185.285.000 kr.Markedet · 20195.224.751 kr.Markedet · 20205.691.945 kr.Markedet · 20216.787.450 kr.Markedet · 20226.932.561 kr.Markedet · 20237.374.387 kr.Markedet · 20247.604.058 kr.Markedet · 20259.449.278 kr.Markedet · 20269.278.044 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
8.725.000 kr.
I dag · vores estimat
7.964.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg8.725.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Veksøvej 39
2700 Brønshøj		147 m²250 m31-07-202610.350.000 kr.70.408 kr./m²
Tølløsevej 81
2700 Brønshøj		148 m²334 m03-06-202610.450.000 kr.70.608 kr./m²
Veksøvej 43
2700 Brønshøj		146 m²276 m28-04-20247.435.000 kr.50.925 kr./m²
Højstrupvej 116
2700 Brønshøj		148 m²390 m24-09-20247.400.000 kr.50.000 kr./m²
Lilliendalsvej 17
2700 Brønshøj		146 m²348 m06-11-202511.700.000 kr.80.137 kr./m²
Sonnerupvej 14
2700 Brønshøj		156 m²353 m14-09-202511.400.000 kr.73.077 kr./m²
Højstrupvej 101
2700 Brønshøj		145 m²351 m12-02-20247.260.000 kr.50.069 kr./m²
Gaunøvej 34
2700 Brønshøj		154 m²568 m27-08-20249.800.000 kr.63.636 kr./m²
Veksøvej 67
2700 Brønshøj		146 m²500 m13-10-20246.499.995 kr.44.521 kr./m²
Kildebrøndevej 38
2700 Brønshøj		150 m²715 m02-06-20268.850.000 kr.59.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden