Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Hvalsøvej 39

Villa · 144 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.892 kr/m².9.458.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvalsøvej gns: 58.261 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.013.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,56 pct. siden dec. 2013
572k2,9M5,1M7,4M9,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20134.250.000 kr.I dag · vores estimat8.013.723 kr.Markedet · 19921.093.536 kr.Markedet · 1993572.256 kr.Markedet · 19941.169.424 kr.Markedet · 1995885.312 kr.Markedet · 19961.584.144 kr.Markedet · 19971.450.656 kr.Markedet · 19981.789.056 kr.Markedet · 19991.602.144 kr.Markedet · 20001.881.792 kr.Markedet · 20012.192.976 kr.Markedet · 20022.215.440 kr.Markedet · 20032.534.976 kr.Markedet · 20042.507.472 kr.Markedet · 20053.135.456 kr.Markedet · 20063.770.064 kr.Markedet · 20073.989.232 kr.Markedet · 20084.097.520 kr.Markedet · 20093.013.920 kr.Markedet · 20103.063.312 kr.Markedet · 20112.930.976 kr.Markedet · 20123.168.864 kr.Markedet · 20133.752.496 kr.Markedet · 20144.002.480 kr.Markedet · 20154.123.152 kr.Markedet · 20164.672.080 kr.Markedet · 20174.719.312 kr.Markedet · 20185.040.000 kr.Markedet · 20194.982.544 kr.Markedet · 20205.428.080 kr.Markedet · 20216.472.800 kr.Markedet · 20226.611.184 kr.Markedet · 20237.032.528 kr.Markedet · 20247.251.552 kr.Markedet · 20259.011.232 kr.Markedet · 20268.847.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.013.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvalsøvej 40
2700 Brønshøj		151 m²89 m21-12-20238.725.000 kr.57.781 kr./m²
Højstrupvej 101
2700 Brønshøj		145 m²294 m12-02-20247.260.000 kr.50.069 kr./m²
Bækkeskovvej 69
2700 Brønshøj		144 m²360 m02-11-202410.800.000 kr.75.000 kr./m²
Lilliendalsvej 17
2700 Brønshøj		146 m²261 m06-11-202511.700.000 kr.80.137 kr./m²
Veksøvej 43
2700 Brønshøj		146 m²276 m28-04-20247.435.000 kr.50.925 kr./m²
Veksøvej 39
2700 Brønshøj		147 m²260 m31-07-202610.350.000 kr.70.408 kr./m²
Bækkeskovvej 61
2700 Brønshøj		144 m²449 m16-04-20247.500.000 kr.52.083 kr./m²
Valløvej 11
2700 Brønshøj		144 m²452 m20-12-20239.755.000 kr.67.743 kr./m²
Tølløsevej 81
2700 Brønshøj		148 m²264 m03-06-202610.450.000 kr.70.608 kr./m²
Alstedvej 7
2700 Brønshøj		143 m²435 m25-05-202610.606.000 kr.74.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden