Hvalsøvej 332, Tingerup

Villa · 321 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 321 m², grund på 40.627 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 321 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 40627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.117 kr/m².2.581.250 kr.
2Boligareal større end typisk321 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.2%-10,20 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)40627 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.380.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,46 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (villa)

Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.380.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2008Ombygning
1981sep.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvalsøvej 308, Grønnebjærg 4360 Kirke Eskilstrup	168 m²	510 m	04-10-2025	1.720.000 kr.	10.238 kr./m²
Agerupvej 40, Agerup 4360 Kirke Eskilstrup	315 m²	924 m	12-06-2025	2.445.000 kr.	7.762 kr./m²
Stestrupvej 97, Stestrup 4360 Kirke Eskilstrup	173 m²	1,6 km	01-10-2025	2.445.000 kr.	14.133 kr./m²
Stestrupvej 13 4360 Kirke Eskilstrup	162 m²	2,7 km	22-11-2024	4.620.000 kr.	28.519 kr./m²
Borgergade 17B 4360 Kirke Eskilstrup	173 m²	3,1 km	07-08-2024	1.525.000 kr.	8.815 kr./m²
Bårupvej 29, Bårup 4360 Kirke Eskilstrup	196 m²	3,7 km	21-08-2025	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Tysingevej 3 4360 Kirke Eskilstrup	175 m²	3,3 km	24-04-2024	2.495.000 kr.	14.257 kr./m²
Have Borupvej 191 4360 Kirke Eskilstrup	168 m²	3,9 km	29-10-2025	1.950.000 kr.	11.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4360

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu