Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4360 Kirke Eskilstrup

Hvalsøvej 270, Stestrup

Villa · 254 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 20.237 m², 7 værelser, opført i 1909, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4360). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
20237 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
643.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.832 kr/m².2.424.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk254 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20237 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.148.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,82 pct. siden apr. 2019
323k2,2M4,1M5,9M7,8M19921996200020042008201320172021202530. apr. 20191.995.000 kr.I dag · vores estimat3.148.506 kr.Markedet · 19921.111.250 kr.Markedet · 19931.016.000 kr.Markedet · 1994931.926 kr.Markedet · 19951.138.936 kr.Markedet · 19961.027.430 kr.Markedet · 19971.433.068 kr.Markedet · 19981.726.184 kr.Markedet · 19991.097.788 kr.Markedet · 20001.057.402 kr.Markedet · 20012.135.124 kr.Markedet · 20022.816.606 kr.Markedet · 20032.563.368 kr.Markedet · 2004585.724 kr.Markedet · 2005323.342 kr.Markedet · 20063.303.778 kr.Markedet · 20073.887.724 kr.Markedet · 20084.073.652 kr.Markedet · 20093.649.218 kr.Markedet · 20101.814.322 kr.Markedet · 20122.376.170 kr.Markedet · 20132.057.146 kr.Markedet · 20142.141.474 kr.Markedet · 20151.748.790 kr.Markedet · 20162.489.200 kr.Markedet · 20172.813.304 kr.Markedet · 20182.814.828 kr.Markedet · 20191.994.916 kr.Markedet · 20203.497.834 kr.Markedet · 20214.515.104 kr.Markedet · 20223.288.030 kr.Markedet · 20232.833.116 kr.Markedet · 20243.102.864 kr.Markedet · 20253.989.070 kr.Markedet · 20263.855.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (villa)

Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.148.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1982mar.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvalsøvej 308, Grønnebjærg
4360 Kirke Eskilstrup		168 m²861 m04-10-20251.720.000 kr.10.238 kr./m²
Agerupvej 40, Agerup
4360 Kirke Eskilstrup		315 m²768 m12-06-20252.445.000 kr.7.762 kr./m²
Stestrupvej 97, Stestrup
4360 Kirke Eskilstrup		173 m²870 m01-10-20252.445.000 kr.14.133 kr./m²
Stestrupvej 13
4360 Kirke Eskilstrup		162 m²1,7 km22-11-20244.620.000 kr.28.519 kr./m²
Borgergade 17B
4360 Kirke Eskilstrup		173 m²2,1 km07-08-20241.525.000 kr.8.815 kr./m²
Bårupvej 29, Bårup
4360 Kirke Eskilstrup		196 m²2,8 km21-08-20253.450.000 kr.17.602 kr./m²
Tysingevej 3
4360 Kirke Eskilstrup		175 m²2,3 km24-04-20242.495.000 kr.14.257 kr./m²
Stationsvej 1
4360 Kirke Eskilstrup		156 m²2,2 km24-02-20251.600.000 kr.10.256 kr./m²
Borgergade 45
4360 Kirke Eskilstrup		157 m²2,2 km14-04-20241.550.000 kr.9.873 kr./m²
Lindegårdsparken 70
4360 Kirke Eskilstrup		142 m²1,9 km04-01-20262.395.000 kr.16.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4360

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden