Hvalsøvej 229, Stestrup

Villa · 101 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.329 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Holbæk Kommune (4360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.335 kr/m².1.461.650 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.448.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,36 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (villa)

Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2002 · Alm. Salg: 1.119.998 kr.
I dag · vores estimat: 1.448.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Ejerskifte
2002mar.Solgt, alm. frit salg1.119.998 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvalsøvej 308, Grønnebjærg 4360 Kirke Eskilstrup	168 m²	1,8 km	04-10-2025	1.720.000 kr.	10.238 kr./m²
Eliasmindevej 26 4360 Kirke Eskilstrup	100 m²	1,2 km	10-01-2024	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Lindegårdsparken 20 4360 Kirke Eskilstrup	106 m²	1,4 km	25-11-2024	1.200.000 kr.	11.321 kr./m²
Sønderstrupvej 174 4360 Kirke Eskilstrup	115 m²	1,5 km	29-04-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Kirkevænget 37 4360 Kirke Eskilstrup	112 m²	1,8 km	21-02-2024	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Brinken 11 4360 Kirke Eskilstrup	117 m²	1,4 km	07-11-2025	1.105.000 kr.	9.444 kr./m²
Platanvej 12 4360 Kirke Eskilstrup	117 m²	1,5 km	16-09-2025	1.646.500 kr.	14.073 kr./m²
Solvangsvej 6 4360 Kirke Eskilstrup	87 m²	1,7 km	07-12-2025	800.000 kr.	9.195 kr./m²
Stestrupvej 8 4360 Kirke Eskilstrup	125 m²	1,3 km	05-01-2026	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Eliasmindevej 19 4360 Kirke Eskilstrup	130 m²	1,1 km	01-03-2025	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4360

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu