Hvalsøvej 165, Bårup, 4360 Kirke Eskilstrup — Villa · 154 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 740 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Holbæk Kommune (4360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.926 kr/m².2.165.300 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.797.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Ejerandel overdraget
1995okt.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvalsøvej 308, Grønnebjærg 4360 Kirke Eskilstrup	168 m²	3,3 km	04-10-2025	1.720.000 kr.	10.238 kr./m²
Borgergade 45 4360 Kirke Eskilstrup	157 m²	1,5 km	14-04-2024	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Stationsvej 1 4360 Kirke Eskilstrup	156 m²	1,6 km	24-02-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Tysingevej 15 4360 Kirke Eskilstrup	149 m²	1,6 km	13-10-2024	810.000 kr.	5.436 kr./m²
Lindegårdsparken 18 4360 Kirke Eskilstrup	144 m²	1,5 km	27-07-2025	2.650.000 kr.	18.403 kr./m²
Lindegårdsparken 70 4360 Kirke Eskilstrup	142 m²	1,5 km	04-01-2026	2.395.000 kr.	16.866 kr./m²
Have Borupvej 191 4360 Kirke Eskilstrup	168 m²	1,6 km	29-10-2025	1.950.000 kr.	11.607 kr./m²
Stestrupvej 13 4360 Kirke Eskilstrup	162 m²	1,9 km	22-11-2024	4.620.000 kr.	28.519 kr./m²
Lindegårdsparken 36 4360 Kirke Eskilstrup	135 m²	1,5 km	22-12-2025	1.863.000 kr.	13.800 kr./m²
Tysingevej 3 4360 Kirke Eskilstrup	175 m²	1,5 km	24-04-2024	2.495.000 kr.	14.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4360

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu