Hvalrosvej 1, Lyngby, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.440 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i LyngbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyngby (9480, sidste 24 mdr.): 17.819 kr/m² × 51 m².908.769 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering933.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,53 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 933.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvalrosvej 8 9480 Løkken	88 m²	121 m	26-06-2026	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Helledievej 183, Lyngby 9480 Løkken	48 m²	202 m	10-09-2026	1.130.000 kr.	23.542 kr./m²
Kaskelotvej 22, Lyngby 9480 Løkken	55 m²	124 m	20-05-2025	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Soltoften 27, Lyngby 9480 Løkken	50 m²	679 m	30-03-2025	995.000 kr.	19.900 kr./m²
Hybenvej 33, Lyngby 9480 Løkken	55 m²	281 m	27-08-2026	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Kaskelotvej 5, Lyngby 9480 Løkken	59 m²	236 m	30-05-2024	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Skovbakkevej 10, Lyngby 9480 Løkken	50 m²	1,4 km	28-10-2025	1.290.000 kr.	25.800 kr./m²
Kaskelotvej 47, Lyngby 9480 Løkken	60 m²	198 m	04-08-2024	1.260.000 kr.	21.000 kr./m²
Soltoften 2, Lyngby 9480 Løkken	59 m²	728 m	19-08-2024	1.080.000 kr.	18.305 kr./m²
Delfinvej 23, Lyngby 9480 Løkken	40 m²	315 m	30-03-2026	1.055.000 kr.	26.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu