Hvæslundvej 37, Studsgård

Landejendom · 305 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 305 m², grund på 537.490 m², 9 værelser, opført i 2009. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 537490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.322.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.556 kr/m².7.260.000 kr.
2Boligareal større end typisk305 m² vs. 261 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)537490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.657.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+584,21 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 1995 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.657.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
1995jul.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20091.850.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vardevej 47 7400 Herning	264 m²	747 m	06-12-2023	1.200.000 kr.	4.545 kr./m²
Mørup Nord 20, Mørup 7400 Herning	286 m²	3,2 km	26-06-2024	18.700.000 kr.	65.385 kr./m²
Stormosevej 3, Studsgård 7400 Herning	252 m²	2,6 km	04-02-2025	5.350.000 kr.	21.230 kr./m²
Skærbækvej 31 7400 Herning	261 m²	4,2 km	22-06-2026	2.995.000 kr.	11.475 kr./m²
Kæruldvej 25, Høgild 7400 Herning	318 m²	5,0 km	11-09-2024	3.650.000 kr.	11.478 kr./m²
Bjerrevej 34, Tanderupkær 7400 Herning	227 m²	4,3 km	26-05-2024	11.900.000 kr.	52.423 kr./m²
Haugevej 2, Kollund 7400 Herning	328 m²	6,3 km	04-09-2024	3.525.000 kr.	10.747 kr./m²
Tothøjvej 15, Albæk 7400 Herning	204 m²	5,1 km	29-02-2024	2.250.000 kr.	11.029 kr./m²
Bjerrevej 69, Tanderupkær 7400 Herning	205 m²	5,5 km	22-01-2024	18.530.000 kr.	90.390 kr./m²
Fonvadvej 6, Snejbjerg 7400 Herning	267 m²	7,1 km	16-10-2024	4.500.000 kr.	16.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu