Huulmøllevej 3D, Vokslev, 9240 Nibe — Villa · 128 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 757 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.922 kr/m².2.021.500 kr.
2Vores vurdering1.954.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,98 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.954.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2020mar.Ejerskifte1.470.000 kr.
2001Bygget
2000dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001
1996majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Huulmøllevej 9, Vokslev 9240 Nibe	162 m²	824 m	23-11-2025	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Huulmøllevej 3C, Vokslev 9240 Nibe	195 m²	43 m	07-06-2024	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Hestebakken 29 9240 Nibe	125 m²	2,4 km	21-11-2024	2.155.000 kr.	17.240 kr./m²
Hestebakken 51 9240 Nibe	123 m²	2,3 km	04-03-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Solbakken 67A 9240 Nibe	128 m²	2,7 km	15-05-2026	2.350.000 kr.	18.359 kr./m²
Skovbakken 2 9240 Nibe	125 m²	2,5 km	23-04-2024	2.395.000 kr.	19.160 kr./m²
Bakkebo 30 9240 Nibe	127 m²	2,6 km	18-11-2024	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Ranunkelvej 2 9240 Nibe	127 m²	2,6 km	23-06-2025	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Valmuevangen 13 9240 Nibe	130 m²	2,7 km	08-02-2026	1.425.000 kr.	10.962 kr./m²
Østervangen 23 9240 Nibe	132 m²	2,6 km	17-08-2025	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu