Hustomten 30

Villa · 242 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.019 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 290 m²
Grundareal: 1019 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 454.800 kr.
Offentlig grundværdi: 454.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.779 kr/m².3.876.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHustomten gns: 23.107 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+35,10 pct.
3Boligareal større end typisk242 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Vores vurdering5.798.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+781,77 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 657.558 kr.
I dag · vores estimat: 5.798.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerandel overdraget
Bygget
2018aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019657.558 kr.
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hustomten 28 5800 Nyborg	215 m²	26 m	24-07-2025	4.495.000 kr.	20.907 kr./m²
Hustomten 42 5800 Nyborg	181 m²	80 m	06-06-2024	3.950.000 kr.	21.823 kr./m²
Hustomten 21 5800 Nyborg	170 m²	130 m	10-06-2026	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Hustomten 40 5800 Nyborg	162 m²	72 m	18-12-2024	3.900.000 kr.	24.074 kr./m²
Hustomten 37 5800 Nyborg	164 m²	183 m	26-01-2026	3.725.000 kr.	22.713 kr./m²
Hustomten 25 5800 Nyborg	161 m²	176 m	01-07-2025	3.585.000 kr.	22.267 kr./m²
Hustomten 5 5800 Nyborg	155 m²	208 m	24-05-2025	3.795.000 kr.	24.484 kr./m²
Hustomten 9 5800 Nyborg	156 m²	255 m	29-10-2025	3.795.000 kr.	24.327 kr./m²
Bøjdenvej 62, Vindinge 5800 Nyborg	250 m²	851 m	02-02-2025	3.075.000 kr.	12.300 kr./m²
Løbegangen 77 5800 Nyborg	208 m²	116 m	02-11-2025	4.450.000 kr.	21.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu