Huslodsvej 39A, 1. th.

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 2022

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 2022. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 460 m²
Bebygget areal: 230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.563 kr/m².931.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHuslodsvej gns: 15.741 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 18.149 kr/m²-13,30 pct.
3Vores vurdering1.581.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-28,10 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 3.000 kr.
31. maj 2015 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
14. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.581.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022Bygget
2021jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2018jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20222.200.000 kr.
2015majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20222.300.000 kr.
2013nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20223.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Huslodsvej 36, 1. 7000 Fredericia	86 m²	122 m	02-05-2024	1.700.000 kr.	19.767 kr./m²
Huslodsvej 36, st. 7000 Fredericia	108 m²	122 m	02-05-2024	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Lathyrusvej 23, 1. tv 7000 Fredericia	58 m²	533 m	11-03-2025	635.000 kr.	10.948 kr./m²
Lathyrusvej 23, 2. th 7000 Fredericia	58 m²	533 m	10-02-2025	615.000 kr.	10.603 kr./m²
Lathyrusvej 23, st. tv 7000 Fredericia	58 m²	533 m	06-12-2023	660.000 kr.	11.379 kr./m²
Falkevej 11, st. th 7000 Fredericia	60 m²	926 m	11-05-2025	720.000 kr.	12.000 kr./m²
Nørre Voldgade 100, 1. th 7000 Fredericia	62 m²	676 m	11-03-2026	925.000 kr.	14.919 kr./m²
Dronningensgade 23, st. tv 7000 Fredericia	62 m²	731 m	31-03-2025	800.000 kr.	12.903 kr./m²
Købmagergade 30, st. 7000 Fredericia	57 m²	927 m	29-10-2025	765.000 kr.	13.421 kr./m²
Bjergegade 44, st. 7000 Fredericia	57 m²	985 m	07-07-2026	795.000 kr.	13.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu