Huslodsvej 35B, st. tv.

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 2022

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 1552 m²
Bebygget areal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.376 kr/m².1.034.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHuslodsvej gns: 15.741 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 18.149 kr/m²-13,30 pct.
3Vores vurdering1.727.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,46 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 3.000 kr.
31. maj 2015 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
14. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.727.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022Bygget
2021jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2018jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20222.200.000 kr.
2015majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20222.300.000 kr.
2013nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20223.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Huslodsvej 36, 1. 7000 Fredericia	86 m²	111 m	02-05-2024	1.700.000 kr.	19.767 kr./m²
Huslodsvej 36, st. 7000 Fredericia	108 m²	111 m	02-05-2024	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Havepladsvej 154, 2. th 7000 Fredericia	67 m²	356 m	24-04-2026	705.000 kr.	10.522 kr./m²
Kongensgade 16, st. 7000 Fredericia	66 m²	693 m	30-10-2024	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Dalegade 40B, 2. 7000 Fredericia	65 m²	832 m	17-08-2025	650.000 kr.	10.000 kr./m²
Dronningensgade 23, 2. tv 7000 Fredericia	63 m²	709 m	21-04-2026	995.000 kr.	15.794 kr./m²
Dronningensgade 23, 2. th 7000 Fredericia	63 m²	709 m	20-04-2026	645.000 kr.	10.238 kr./m²
Dronningensgade 23, 1. th 7000 Fredericia	63 m²	709 m	15-10-2025	920.000 kr.	14.603 kr./m²
Falkevej 20, 2. th 7000 Fredericia	64 m²	886 m	05-05-2026	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Nørre Voldgade 100, 1. th 7000 Fredericia	62 m²	656 m	11-03-2026	925.000 kr.	14.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu