Husbyvej 30, V Nordlunde

Landejendom · 162 m² · bygget 1836

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 137.229 m², 5 værelser, opført i 1836, renoveret i 1995. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1836
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 137229 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.928 kr/m².8.792.158 kr.
2Alders-risiko (190 år)Huset er 190 år gammelt (opført 1836). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)137229 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.062.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,12 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (landejendom)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.669.655 kr.
I dag · vores estimat: 6.062.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg1.669.655 kr.
1995Ombygning
1836Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bulskovvej 3, Ø Karleby 4900 Nakskov	250 m²	2,2 km	18-02-2025	12.400.000 kr.	49.600 kr./m²
Lyvej 27 4900 Nakskov	99 m²	4,6 km	02-02-2024	10.972.500 kr.	110.833 kr./m²
Rylevej 13 4900 Nakskov	120 m²	8,0 km	03-09-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Nøjsomhedsvej 24 4900 Nakskov	175 m²	9,8 km	18-03-2025	5.600.000 kr.	32.000 kr./m²
Simonsvej 1 4900 Nakskov	141 m²	13,6 km	26-03-2025	2.500.000 kr.	17.730 kr./m²
Rudbjergvej 65, Næsby 4900 Nakskov	202 m²	13,7 km	26-03-2025	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²
Vestenskovvej 8 4900 Nakskov	230 m²	12,3 km	26-03-2025	14.500.000 kr.	63.043 kr./m²
Rudbjergvej 40, Munkeby 4900 Nakskov	265 m²	13,4 km	26-01-2025	13.806.924 kr.	52.102 kr./m²
Knubbeløkkevej 3 4900 Nakskov	243 m²	14,9 km	14-01-2025	15.350.000 kr.	63.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu