Husbondvej 68, Vindum

Landejendom · 221 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 221 m², grund på 50.592 m², 8 værelser, opført i 1908, renoveret i 1987. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 50592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.308 kr/m².4.014.500 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)50592 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.353.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,35 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.353.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2020okt.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1987Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjerg Møllevej 12 8850 Bjerringbro	247 m²	2,7 km	26-10-2025	1.780.000 kr.	7.206 kr./m²
Bjerrevej 103 8850 Bjerringbro	131 m²	1,0 km	11-06-2024	2.175.000 kr.	16.603 kr./m²
Skibelundvej 77 8850 Bjerringbro	200 m²	4,2 km	11-10-2023	1.150.000 kr.	5.750 kr./m²
Skibelundvej 118 8850 Bjerringbro	257 m²	3,9 km	23-06-2025	2.795.000 kr.	10.875 kr./m²
Langelinie 4, Sahl 8850 Bjerringbro	238 m²	4,8 km	07-04-2024	6.400.000 kr.	26.891 kr./m²
Skibelundvej 39 8850 Bjerringbro	156 m²	4,5 km	25-06-2025	3.545.000 kr.	22.724 kr./m²
Hedemøllevej 16 8850 Bjerringbro	190 m²	5,8 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²
Hedemøllevej 18 8850 Bjerringbro	177 m²	5,6 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Bromøllevej 7, Mammen 8850 Bjerringbro	182 m²	5,8 km	11-06-2024	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Frisholtvej 14 8850 Bjerringbro	129 m²	5,1 km	18-06-2024	4.900.000 kr.	37.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu