Hundstrupvej 33, Krarup, 5750 Ringe — Villa · 194 m² · bygget 1802 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 4.016 m², 8 værelser, opført i 1802, renoveret i 2008. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1802
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 4016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.664 kr/m².1.601.000 kr.
2Boligareal større end typisk194 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.910.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,48 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.910.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2008Ombygning
2007feb.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundstrupvej 9, Krarup 5750 Ringe	182 m²	1,4 km	13-12-2025	1.530.000 kr.	8.407 kr./m²
Hundstrupvej 35, Krarup 5750 Ringe	153 m²	785 m	18-03-2025	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Hundstrupvej 21, Krarup 5750 Ringe	146 m²	928 m	28-04-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Mosevænget 4, Krarup 5750 Ringe	137 m²	1,4 km	22-01-2026	1.125.000 kr.	8.212 kr./m²
Lydinge Haver 8, Lydinge 5750 Ringe	189 m²	4,0 km	07-12-2025	1.750.000 kr.	9.259 kr./m²
Krarup Nordegn 7A, Krarup 5750 Ringe	142 m²	2,6 km	09-10-2024	1.895.000 kr.	13.345 kr./m²
Askevænget 3, Espe 5750 Ringe	200 m²	5,8 km	22-05-2025	1.525.000 kr.	7.625 kr./m²
Snarupvejen 1, Espe 5750 Ringe	177 m²	5,6 km	24-08-2025	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²
Assensvej 92, Espe 5750 Ringe	187 m²	6,6 km	19-09-2024	1.785.000 kr.	9.545 kr./m²
Rudmevej 64, Herringe 5750 Ringe	163 m²	5,8 km	23-12-2024	1.625.000 kr.	9.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu