Hundslevgyden 29, Hundslev

Villa · 248 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 14.685 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 2004. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 14685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.234 kr/m².2.366.500 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14685 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.780.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2807,76 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.780.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1994sep.Solgt, alm. frit salg130.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundslevgyden 95, Hundslev 5300 Kerteminde	244 m²	741 m	14-06-2026	1.525.000 kr.	6.250 kr./m²
Degneløkkevej 12, Kølstrup 5300 Kerteminde	196 m²	1,2 km	31-05-2024	2.400.000 kr.	12.245 kr./m²
Kertinge Bygade 51, Kertinge 5300 Kerteminde	200 m²	1,5 km	04-05-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Nymarken 16, Hundslev 5300 Kerteminde	194 m²	1,4 km	06-11-2025	2.200.000 kr.	11.340 kr./m²
Ladbyvej 18, Kertinge 5300 Kerteminde	298 m²	2,0 km	06-08-2024	3.800.000 kr.	12.752 kr./m²
Kertinge Bygade 12 5300 Kerteminde	185 m²	1,9 km	24-03-2026	2.450.000 kr.	13.243 kr./m²
Kertinge Bygade 1, Kertinge 5300 Kerteminde	186 m²	2,0 km	05-06-2025	2.395.000 kr.	12.876 kr./m²
Birkemosen 10 5300 Kerteminde	167 m²	1,5 km	28-07-2025	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Kølstrup Bygade 64, Kølstrup 5300 Kerteminde	143 m²	743 m	22-05-2026	1.770.000 kr.	12.378 kr./m²
Degneløkkevej 86, Kølstrup 5300 Kerteminde	161 m²	1,5 km	15-08-2024	2.325.000 kr.	14.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu