Hundsbækvej 2, Læborg, 6600 Vejen — Villa · 144 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.714 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i LæborgMedian pris/m² for villa i Læborg (6600, sidste 24 mdr.): 15.635 kr/m² × 144 m².2.251.440 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.108.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,75 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.108.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fru Mettes Vej 25, Læborg 6600 Vejen	141 m²	1,3 km	27-12-2023	2.480.000 kr.	17.589 kr./m²
Fru Mettes Vej 13, Læborg 6600 Vejen	153 m²	1,2 km	02-11-2025	2.180.000 kr.	14.248 kr./m²
Læborggård 5 6600 Vejen	151 m²	1,3 km	24-04-2025	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²
Læborggård 2 6600 Vejen	154 m²	1,4 km	06-10-2025	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Fru Mettes Vej 17, Læborg 6600 Vejen	119 m²	1,2 km	23-10-2025	1.595.000 kr.	13.403 kr./m²
Læborgvej 20 6600 Vejen	177 m²	1,5 km	05-03-2024	1.850.000 kr.	10.452 kr./m²
Fru Mettes Vej 35, Læborg 6600 Vejen	104 m²	1,3 km	02-10-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Vigårdsvej 20, Læborg 6600 Vejen	113 m²	2,3 km	31-01-2026	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Vigårdsvej 22, Læborg 6600 Vejen	113 m²	2,3 km	16-07-2026	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Vigårdsvej 12, Læborg 6600 Vejen	184 m²	2,2 km	03-07-2026	3.950.000 kr.	21.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu