Hundkærvej 29

Villa · 207 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.070 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.259.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.206 kr/m².3.989.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHundkærvej gns: 25.120 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.452 kr/m²+17,10 pct.
3Boligareal større end typisk207 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.753.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,33 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2010 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.753.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majEjerskifte
2010feb.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundkærvej 21 8530 Hjortshøj	139 m²	98 m	24-12-2023	2.998.000 kr.	21.568 kr./m²
Hundkærvej 12 8530 Hjortshøj	132 m²	246 m	06-05-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Hundkærvej 23 8530 Hjortshøj	125 m²	83 m	29-10-2024	3.140.000 kr.	25.120 kr./m²
Hundkærvej 10 8530 Hjortshøj	105 m²	265 m	22-08-2024	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Gammel Kirkevej 2 8530 Hjortshøj	213 m²	755 m	09-04-2025	5.407.000 kr.	25.385 kr./m²
Hjortshøjvangen 52 8530 Hjortshøj	204 m²	1,2 km	29-04-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Stendyssevej 11 8530 Hjortshøj	172 m²	84 m	27-08-2026	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Virupvej 2B 8530 Hjortshøj	185 m²	629 m	08-07-2026	4.250.000 kr.	22.973 kr./m²
Løvstien 4 8530 Hjortshøj	174 m²	210 m	30-01-2025	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Virupvej 42C 8530 Hjortshøj	180 m²	446 m	07-12-2023	4.904.000 kr.	27.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu