Hundkærvej 26

Villa · 215 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 772 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.149 kr/m².4.242.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHundkærvej gns: 25.120 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.452 kr/m²+17,10 pct.
3Boligareal større end typisk215 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.864.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,60 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2013 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.864.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2007feb.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundkærvej 21 8530 Hjortshøj	139 m²	39 m	24-12-2023	2.998.000 kr.	21.568 kr./m²
Hundkærvej 12 8530 Hjortshøj	132 m²	135 m	06-05-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Hundkærvej 23 8530 Hjortshøj	125 m²	60 m	29-10-2024	3.140.000 kr.	25.120 kr./m²
Gammel Kirkevej 2 8530 Hjortshøj	213 m²	674 m	09-04-2025	5.407.000 kr.	25.385 kr./m²
Sastrupvej 7 8530 Hjortshøj	238 m²	457 m	01-12-2024	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Hjortshøjvangen 52 8530 Hjortshøj	204 m²	1,0 km	29-04-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Løvstien 4 8530 Hjortshøj	174 m²	111 m	30-01-2025	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Virupvej 2B 8530 Hjortshøj	185 m²	543 m	08-07-2026	4.250.000 kr.	22.973 kr./m²
Virupvej 42C 8530 Hjortshøj	180 m²	362 m	07-12-2023	4.904.000 kr.	27.244 kr./m²
Stendyssevej 11 8530 Hjortshøj	172 m²	195 m	27-08-2026	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu