Hundkærvej 22

Villa · 148 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.122.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.419 kr/m².3.254.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHundkærvej gns: 25.120 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.452 kr/m²+17,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.550.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,53 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.550.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundkærvej 21 8530 Hjortshøj	139 m²	63 m	24-12-2023	2.998.000 kr.	21.568 kr./m²
Hundkærvej 12 8530 Hjortshøj	132 m²	97 m	06-05-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Hundkærvej 23 8530 Hjortshøj	125 m²	86 m	29-10-2024	3.140.000 kr.	25.120 kr./m²
Hundkærvej 10 8530 Hjortshøj	105 m²	116 m	22-08-2024	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Kådhøjvej 6 8530 Hjortshøj	150 m²	126 m	08-09-2024	3.198.000 kr.	21.320 kr./m²
Sensommervej 131 8530 Hjortshøj	151 m²	205 m	13-11-2024	3.810.000 kr.	25.232 kr./m²
Sensommervej 133 8530 Hjortshøj	144 m²	193 m	12-06-2026	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Stendyssevej 5 8530 Hjortshøj	151 m²	267 m	14-04-2024	3.055.000 kr.	20.232 kr./m²
Bækvangen 30 8530 Hjortshøj	146 m²	450 m	30-10-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Gammel Kirkevej 8 8530 Hjortshøj	145 m²	674 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu