Hundigevej 38

Villa · 426 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 426 m², grund på 2.476 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1989. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 426 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 2476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.233.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.374 kr/m².8.969.500 kr.
2Boligareal større end typisk426 m² vs. 273 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2476 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.170.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,20 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 426 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
15. maj 2023 · Alm. Salg: 7.644.230 kr.
I dag · vores estimat: 7.170.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg7.644.230 kr.
2022sep.Ejerskifte7.500.000 kr.
1998majEjerskifte
1989Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundigevænget 11 2670 Greve	220 m²	279 m	11-11-2024	4.150.000 kr.	18.864 kr./m²
Stenrøjel 9 2670 Greve	213 m²	621 m	16-07-2025	5.195.000 kr.	24.390 kr./m²
Greve Strandvej 77 2670 Greve	361 m²	3,6 km	06-07-2025	18.500.000 kr.	51.247 kr./m²
Greve Strandvej 83 2670 Greve	352 m²	3,7 km	07-04-2026	15.900.000 kr.	45.170 kr./m²
Randtoftevej 4 2670 Greve	295 m²	2,7 km	10-11-2025	6.900.000 kr.	23.390 kr./m²
Østre Strandvej 3 2670 Greve	248 m²	1,9 km	31-08-2026	7.050.000 kr.	28.427 kr./m²
Randtofte Søvej 17 2670 Greve	295 m²	2,9 km	04-11-2025	12.300.000 kr.	41.695 kr./m²
Chr L Westergårds Alle 10 2670 Greve	230 m²	1,7 km	16-09-2025	5.250.000 kr.	22.826 kr./m²
Gøgevej 3 2670 Greve	276 m²	2,6 km	29-04-2025	5.150.000 kr.	18.659 kr./m²
Gl Havnevej 8 2670 Greve	238 m²	1,9 km	18-12-2024	9.300.000 kr.	39.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu