Hundige Strandvej 37, 2670 Greve — Villa · 70 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 9.446 m², 2 værelser, opført i 1925. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 9446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Gasradiator
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.631 kr/m².3.924.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHundige gns: 25.728 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 34.972 kr/m²-26,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)9446 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.207.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Ejerskifte
2003okt.Ejerandel overdraget
1943okt.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundige Strandvej 111 2670 Greve	102 m²	898 m	18-11-2025	4.245.000 kr.	41.618 kr./m²
Hundige Strandvej 25 2670 Greve	115 m²	309 m	16-02-2026	3.600.000 kr.	31.304 kr./m²
Hundige Strandvej 30 2670 Greve	115 m²	460 m	24-09-2024	2.720.000 kr.	23.652 kr./m²
Hundige Strandvej 129 2670 Greve	120 m²	1,1 km	12-03-2024	5.875.000 kr.	48.958 kr./m²
Hundige Strandvej 114 2670 Greve	136 m²	1,0 km	04-09-2026	4.400.000 kr.	32.353 kr./m²
Fasanvej 8 2670 Greve	69 m²	390 m	15-07-2025	2.775.000 kr.	40.217 kr./m²
Køge Bugt Alle 10 2670 Greve	97 m²	312 m	04-09-2026	4.500.000 kr.	46.392 kr./m²
Højager 5 2670 Greve	86 m²	1,7 km	19-05-2024	2.735.000 kr.	31.802 kr./m²
Glentevej 1 2670 Greve	98 m²	1,6 km	11-01-2026	4.400.000 kr.	44.898 kr./m²
Rytterbakken 5 2670 Greve	42 m²	1,7 km	21-10-2025	3.995.000 kr.	95.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu