Hundige Bygade 45

Villa · 288 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 1.227 m², 8 værelser, opført i 1860, renoveret i 1993. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 1227 m²
Udestue: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.738.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.227 kr/m².6.684.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHundige gns: 25.728 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.223 kr/m²-27,00 pct.
3Boligareal større end typisk288 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.715.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,31 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.715.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg2.965.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundige Bygade 25B 2670 Greve	179 m²	109 m	09-03-2026	4.250.000 kr.	23.743 kr./m²
Hundigevænget 11 2670 Greve	220 m²	301 m	11-11-2024	4.150.000 kr.	18.864 kr./m²
Østre Strandvej 3 2670 Greve	248 m²	1,3 km	31-08-2026	7.050.000 kr.	28.427 kr./m²
Gøgevej 3 2670 Greve	276 m²	2,2 km	29-04-2025	5.150.000 kr.	18.659 kr./m²
Randtoftevej 4 2670 Greve	295 m²	2,4 km	10-11-2025	6.900.000 kr.	23.390 kr./m²
Randtofte Søvej 17 2670 Greve	295 m²	2,5 km	04-11-2025	12.300.000 kr.	41.695 kr./m²
Chr L Westergårds Alle 10 2670 Greve	230 m²	1,1 km	16-09-2025	5.250.000 kr.	22.826 kr./m²
Gl Havnevej 8 2670 Greve	238 m²	1,4 km	18-12-2024	9.300.000 kr.	39.076 kr./m²
Stenrøjel 9 2670 Greve	213 m²	762 m	16-07-2025	5.195.000 kr.	24.390 kr./m²
Valdemarsvej 1 2670 Greve	234 m²	1,5 km	30-11-2026	7.300.000 kr.	31.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu