Hundetudevej 9, Vesterø, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 31 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 31 m², grund på 1.241 m², 3 værelser, opført i 1892, renoveret i 2022. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 31 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Erhvervsareal: 150 m²
Grundareal: 1241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VesterøMedian pris/m² for fritidshus i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 19.500 kr/m² × 31 m².604.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk31 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering739.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,07 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2022 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 739.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 4, Vesterø 9940 Læsø	30 m²	970 m	09-07-2025	585.000 kr.	19.500 kr./m²
Grårisvej 5, Vesterø Havn 9940 Læsø	43 m²	2,9 km	12-06-2026	975.000 kr.	22.674 kr./m²
Hyacintvej 1, Vesterø Havn 9940 Læsø	46 m²	3,0 km	21-01-2026	1.040.000 kr.	22.609 kr./m²
Rullegårdsvej 8, Byrum 9940 Læsø	46 m²	3,6 km	18-10-2025	680.000 kr.	14.783 kr./m²
Lynghøjen 10, Vesterø 9940 Læsø	57 m²	1,5 km	16-02-2026	930.000 kr.	16.316 kr./m²
Lynghøjen 4, Vesterø 9940 Læsø	60 m²	1,5 km	17-04-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Lodsvej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	57 m²	2,5 km	26-05-2025	2.405.555 kr.	42.203 kr./m²
Klitrosevej 5 9940 Læsø	56 m²	3,0 km	08-09-2026	1.575.000 kr.	28.125 kr./m²
Klitrosevej 5 9940 Læsø	56 m²	3,0 km	22-01-2025	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Strandvejen 6, Vesterø 9940 Læsø	62 m²	2,2 km	12-03-2025	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu