Hundelevvej 38, Nr Rubjerg

Villa · 142 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 18.903 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Erhvervsareal: 13 m²
Grundareal: 18903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.932 kr/m².1.496.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18903 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.717.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+481,92 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
10. jun. 2025 · Alm. Salg: 467.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.717.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte467.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
2008jun.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jelstrupvej 107, Jelstrup 9480 Løkken	136 m²	1,2 km	18-06-2024	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Lønstrupvej 227, Nr Rubjerg 9480 Løkken	182 m²	1,1 km	28-04-2026	2.250.000 kr.	12.363 kr./m²
Jelstrupvej 161, Jelstrup 9480 Løkken	174 m²	1,6 km	17-11-2025	2.950.000 kr.	16.954 kr./m²
Havblik 2, Lyngby 9480 Løkken	150 m²	3,0 km	11-02-2026	1.556.000 kr.	10.373 kr./m²
Fælledvej 6, Hundelev 9480 Løkken	134 m²	3,0 km	27-11-2025	1.335.000 kr.	9.963 kr./m²
Fælledvej 49, Hundelev 9480 Løkken	168 m²	2,8 km	02-07-2026	1.650.000 kr.	9.821 kr./m²
Lønstrupvej 156, Nr Rubjerg 9480 Løkken	214 m²	845 m	29-10-2025	2.350.000 kr.	10.981 kr./m²
Lyngbyvej 7B, Vittrup 9480 Løkken	180 m²	3,4 km	14-02-2024	550.000 kr.	3.056 kr./m²
Lyngby Torp 132, Lyngby 9480 Løkken	207 m²	2,5 km	01-12-2024	550.000 kr.	2.657 kr./m²
Vester Vittrupvej 7, Skøttrup 9480 Løkken	134 m²	5,7 km	27-11-2023	875.000 kr.	6.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu