Hundegræsset 47, Langø

Fritidshus · 53 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.211 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.789.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i LangøMedian pris/m² for fritidshus i Langø (5390, sidste 24 mdr.): 34.486 kr/m² × 53 m².1.827.758 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.993.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,26 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.993.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundegræsset 25, Langø 5390 Martofte	58 m²	44 m	02-04-2025	2.875.000 kr.	49.569 kr./m²
Hundegræsset 35, Langø 5390 Martofte	74 m²	95 m	10-06-2024	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Hundegræsset 18, Langø 5390 Martofte	77 m²	97 m	03-07-2024	3.700.000 kr.	48.052 kr./m²
Hundegræsset 20, Langø 5390 Martofte	104 m²	87 m	26-06-2024	4.250.000 kr.	40.865 kr./m²
Hjertegræsset 33, Langø 5390 Martofte	48 m²	285 m	29-05-2025	2.255.000 kr.	46.979 kr./m²
Kvikgræsset 12, Langø 5390 Martofte	60 m²	242 m	23-08-2024	1.860.000 kr.	31.000 kr./m²
Kvikgræsset 19, Langø 5390 Martofte	60 m²	338 m	05-05-2025	1.975.000 kr.	32.917 kr./m²
Rødkløveren 34, Langø 5390 Martofte	46 m²	1,2 km	02-04-2024	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²
Rødkløveren 35, Langø 5390 Martofte	62 m²	1,2 km	07-07-2024	3.150.000 kr.	50.806 kr./m²
Langøvej 602, Langø 5390 Martofte	62 m²	1,4 km	26-09-2026	2.375.000 kr.	38.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu